资料来源：济南市住房和城乡建设局
版权归原作者所有
如有侵权请联系删除
济南市建设工程有关计价问题释疑（一）
发布日期：2024-09-26
一、建筑工程专业
（一）工程类别划分的问题。
建筑工程类别划分表中有两个条件的，满足其一即可；类别划分表中的“层数”指建筑物地上层数。
当地上群体建筑物与地下车库相连通时（学校、住宅尤其多见），需查看其基础结构平面图，判断上部建筑物与车库之间有无完全断开（如沉降缝）。如果为一个整体，则合并其面积进行类别划分；如果有完全断开，以断开面为界将建筑物分为不同的单位工程分别进行类别划分。温度缝、伸缩缝、沉降后浇带等不作为完全断开的判断依据。
（二）超高大模板支撑的计价问题。
投标报价或合同签订过程中，应结合工程实际情况，对于是否有超高大模板支撑进行初步判断，充分考虑相关费用的计取。当超高大模板的计价超出定额子目设置范围时，应采取专项方案专家审查的制度，根据批准后的高架支模方案编制适用于该工程的一次性补充定额，提交我市造价管理机构审查批准。所需提交的资料有：编制补充定额申请、专家审查通过的专项施工方案、专项支撑过程中所发生的人、材、机实际消耗量数据记录、折算成定额计价表格（包括计算过程），以上材料均需甲乙双方共同盖章认可。
二、安装工程专业
（一）拆除项目费用如何执行定额？
新建安装工程未交付前因设计变更等的拆除项目可按相应安装定额人工、机械的50%计算；已投入使用工程的拆除，执行修缮定额有关规定。
（二）材料与设备如何区分？
定额的编制参照《建设工程计价设备材料划分标准》GB/T50531-2009，将安装材料在消耗量定额表材料栏内列出，如果安装物未在材料栏内列出的视为设备。例如成套配电箱安装定额材料栏内未列出配电箱，则配电箱应为设备。设备费不作为规费的计费基础。(详见《山东省安装工程计价依据动态调整汇编（2021年度）》P21)
（三）工业厂房中的电气照明、给排水、采暖等的工程类别如何确定？
按工业安装工程类别确定。
（四）工厂区内的办公楼安装工程类别如何确定？
按民用安装工程类别确定。
（五）夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工增加费等按费率计取的措施费如实际不发生是否计取？
除双方合同另有约定外，按费率计取。
三、市政工程专业
市政工程中，安全文明施工费中包含围挡费用，施工现场的彩钢板围挡是否再单独计算？
山东省建设工程费用项目组成中的安全文明施工费，未包含市政工程施工现场固定式彩钢板围挡费用，市政工程施工现场的固定式彩钢板围挡单独计算。（详见《山东省市政工程计价依据动态调整汇编（2021年度）》P61）
四、园林工程专业
（一）“整理绿化用地”定额子目如何使用？
整理绿化用地，工作内容包含±30cm以内的基层清理、挖、填、平整以及渣土就近堆放。不包括种植前现场建筑垃圾及其他障碍物的清理运输。一般情况下每个园林绿化工程应计取一次，若需换土时，不计取。（《山东省园林绿化工程消耗量定额（2016版）》交底培训资料P30）
（二）园林绿化工程一年以上的绿化养护如何计费？
《山东省园林绿化工程消耗量定额》（2016版）中规定：绿化养护定额适用于从竣工验收合格时间起一年以内的绿化工程，一年以后的日常养护应由甲乙双方在合同中约定，也可以参照定额乘以系数计算，计算时系数一般不低于0.5。
专业咨询电话：
建筑工程：0531-61378838
安装工程：0531-61378831
市政工程：0531-61378831
园林工程：0531-61378821
公司官网：www.flyedt.com
服务热线：0532-85871505/55572211
公司地址：青岛市市南区宁夏路288号青岛软件园9号楼
客 服 QQ：
计价协同平台+ 造价云（1098522686）
招投标（2881933585）
CA办理 （2881936559）
计价（1661626205）
土建/安装算量（897797513）
装配式算量（897797513）
商务洽谈 （2881295723/2881295760）
点击 其他城市 即可查看其他地区相关服务热线
